255 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 187,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 500 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275653536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
57050275653536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 641 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 692 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 911 m · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 952 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 810 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 982 790 $ Poids 41 % |
| 4 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 980 559 $ Poids 38 % |
| 5 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 543 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 032 457 $ Poids 36 % |
| 6 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 079 620 $ Poids 24 % |
| 7 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +83 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 969 940 $ Poids 8 % |
| 8 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 187 270 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 734 $ Poids 3 % |
| 10 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 773 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.