126 Rue ISLET · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 210 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 337,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 500 $
Rôle antérieur 907 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275660073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
907 600 $
ID provincial
57050275660073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-30 · 279 m · Vendu 710 000 $ (2 402 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 896 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 93, Croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 641 $/m²) 336,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 442 510 $ Poids 40 % |
| 3 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +139 930 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 743 125 $ Poids 30 % |
| 4 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 784 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +75 944 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 545 184 $ Poids 25 % |
| 5 | 391, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 548 $/m²) 290,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 934 341 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 911 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 459 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 261, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 033 $/m²) 317,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 508 744 $ Poids 7 % |
| 8 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 350 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie +323 383 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 373 721 $ Poids 4 % |
| 10 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +198 297 $ · Ajust. âge −80 835 $ | 1 127 497 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +230 061 $ · Ajust. âge +72 938 $ | 1 456 151 $ Poids 2 % |
| 12 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 566 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.