Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
402 800 $
Autre · 3 530 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
—
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +116.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275663593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
57050275663593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 530 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 609 916 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 838 240 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-05-02 · 468 m · Vendu 941 000 $ (7 261 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 090 $ · Ajust. superficie −56 271 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 921 769 $ Poids 43 % |
| 4 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 356 $ Poids 33 % |
| 5 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 387 870 $ Poids 32 % |
| 6 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 560 867 $ Poids 17 % |
| 7 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 589 779 $ Poids 16 % |
| 8 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 604 m · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 573 499 $ Poids 16 % |
| 9 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 327 $ Poids 6 % |
| 10 | 249, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 896 729 $ Poids 6 % |
| 11 | 265, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (4 003 $/m²) 132,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 543 215 $ Poids 4 % |
| 12 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −57 925 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.