127 Rue ISLET · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 7 169 $/m² · 135,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 672 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275670153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
57050275670153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 895 m · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 998 $ Poids 69 % |
| 2 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 960 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 082 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −66 120 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 939 628 $ Poids 32 % |
| 4 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 786 $ Poids 31 % |
| 5 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 895 m · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 653 679 $ Poids 23 % |
| 6 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 766 $ Poids 18 % |
| 7 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 461 $ Poids 14 % |
| 8 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 623 239 $ Poids 13 % |
| 9 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 844 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 265, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 532 000 $ (4 003 $/m²) 132,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 619 826 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.