Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
910 300 $
Autre · terrain 312 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 584,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 400 $
Rôle antérieur 1 196 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275842147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 715 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 196 100 $
ID provincial
57050275842147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-03 · 942 m · Vendu 685 000 $ (1 996 $/m²) 343,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 46 % |
| 2 | 391, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-12 · 989 m · Vendu 740 000 $ (2 548 $/m²) 290,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 42 % |
| 3 | 261, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 033 $/m²) 317,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 32 % |
| 4 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 28 % |
| 6 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 405 $ Poids 24 % |
| 8 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 942 $ Poids 17 % |
| 10 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 120 $ Poids 16 % |
| 11 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 953 $ Poids 16 % |
| 12 | 141, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (7 539 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.