167 Rue JEANNOTTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 233,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275999222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
838693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
57050275999222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-04 · 163 m · Vendu 333 502 $ (1 264 $/m²) 263,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 595 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −5 003 $ | 326 633 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 262 m · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 839 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 884 900 $ (3 740 $/m²) 236,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 849 693 $ Poids 31 % |
| 4 | 192, rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-14 · 301 m · Vendu 378 503 $ (1 907 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 835 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 489 111 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −11 254 $ | 418 464 $ Poids 23 % |
| 6 | 579, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-26 · 806 m · Vendu 655 000 $ (2 286 $/m²) 286,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −61 042 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 713 545 $ Poids 23 % |
| 7 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 240 m · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +160 288 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 953 607 $ Poids 16 % |
| 8 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 804 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +130 218 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 759 061 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 998 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 883 198 $ Poids 9 % |
| 10 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 110 m · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +142 575 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 929 074 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 571 $ Poids 5 % |
| 12 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 791 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 733 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.