180 Rue TANGUAY · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 115,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276070985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
57050276070985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 176 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 365 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 587 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 653 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 320 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 564 m · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 712 079 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 792 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 112 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 197 m · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +14 261 $ | 202 434 $ Poids 42 % |
| 8 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 269 $ Poids 40 % |
| 9 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 716 $ Poids 35 % |
| 10 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 835 849 $ Poids 20 % |
| 11 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 780 $ Poids 14 % |
| 12 | 534, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 395 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +88 986 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 123 875 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.