550 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 141,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 487 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285499118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
57050285499118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 637 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 110 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 508 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 890 932 $ Poids 63 % |
| 4 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 43 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 824 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 736 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 807 312 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 337 $ Poids 29 % |
| 7 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +73 378 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 779 957 $ Poids 28 % |
| 8 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 983 094 $ Poids 25 % |
| 9 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 067 $ Poids 11 % |
| 10 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 431 131 $ Poids 7 % |
| 11 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 627 030 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.