520 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 8 464 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 420 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285499463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57050285499463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 728 m · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 445 786 $ Poids 55 % |
| 2 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 494 m · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 543 650 $ Poids 35 % |
| 3 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 368 323 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 920 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −120 992 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 695 347 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −88 359 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 467 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −127 911 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 622 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −79 668 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 493 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −75 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −116 112 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 590 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −127 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 496 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −138 677 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 454 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.