890 Chemin LAFRENIERE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 110 m² · constr. 2009 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285504972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
57050285504972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 641 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 932 090 $ Poids 68 % |
| 2 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 903 $ Poids 48 % |
| 3 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 915 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 133 $ Poids 40 % |
| 4 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 324 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 660 046 $ Poids 31 % |
| 5 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 151 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 654 545 $ Poids 25 % |
| 6 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 565 $ Poids 16 % |
| 7 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 798 $ Poids 14 % |
| 8 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 585 $ Poids 13 % |
| 9 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 444 $ Poids 12 % |
| 10 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −61 895 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 014 183 $ Poids 5 % |
| 11 | 1778, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 313 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 440 203 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.