810 Chemin LAFRENIERE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 127,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 542 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285525145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
57050285525145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 290 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −50 359 $ · Ajust. âge +105 300 $ | 1 272 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 473 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 994 561 $ Poids 51 % |
| 3 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 679 $ Poids 40 % |
| 4 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 543 $ Poids 38 % |
| 5 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 914 $ Poids 34 % |
| 6 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 717 $ Poids 22 % |
| 7 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 499 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 701 925 $ Poids 20 % |
| 8 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 140 $ Poids 14 % |
| 9 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 550 $ Poids 14 % |
| 10 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 649 265 $ Poids 13 % |
| 11 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 504 $ Poids 11 % |
| 12 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 833 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.