707 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 194,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 622 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285543789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
57050285543789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 763 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 771 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 840 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 449 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 099 051 $ Poids 54 % |
| 3 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 90 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +101 308 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 169 985 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 443 $ Poids 37 % |
| 5 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 253 865 $ Poids 30 % |
| 6 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 676 m · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −66 407 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 858 538 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 062 667 $ Poids 23 % |
| 8 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 845 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 394 248 $ Poids 18 % |
| 9 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 819 m · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 206 792 $ Poids 18 % |
| 10 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 559 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 047 441 $ Poids 18 % |
| 11 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 533 819 $ Poids 18 % |
| 12 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie −73 925 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 137 577 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.