734 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 129 m² · constr. 1965 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 483 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285544528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57050285544528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 46 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 056 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 350 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +75 396 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 891 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 692 $ Poids 51 % |
| 4 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 595 789 $ Poids 38 % |
| 5 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 640 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 059 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 793 123 $ Poids 32 % |
| 6 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 628 $ Poids 32 % |
| 7 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 225 $ Poids 21 % |
| 8 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 411 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 991 $ Poids 17 % |
| 10 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 640 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 625 641 $ Poids 17 % |
| 11 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 252 $ Poids 16 % |
| 12 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +57 679 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 808 262 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.