730 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 63,4 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 238 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285544647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
57050285544647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 0 m · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 333 404 $ Poids 13 % |
| 3 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 235 m · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie −61 550 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 499 005 $ Poids 8 % |
| 4 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 353 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −160 126 $ · Ajust. âge −54 285 $ | 632 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 645 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −105 903 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 452 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.