750 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 9 297 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 528 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285545002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
57050285545002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 315 m · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 566 586 $ Poids 54 % |
| 2 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 211 $ Poids 39 % |
| 3 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 387 088 $ Poids 36 % |
| 4 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 81 m · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +67 599 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 473 504 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 346 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −82 217 $ · Ajust. âge −42 652 $ | 722 490 $ Poids 25 % |
| 6 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −63 047 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 485 024 $ Poids 10 % |
| 7 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 618 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 512 224 $ Poids 9 % |
| 8 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −91 268 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 647 916 $ Poids 3 % |
| 9 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −56 066 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 367 918 $ Poids 2 % |
| 10 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −85 748 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 611 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.