681 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 158,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285553433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
57050285553433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 0 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 138 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +79 735 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 180 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 466 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 419 $ Poids 36 % |
| 5 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 049 $ Poids 31 % |
| 6 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 745 342 $ Poids 19 % |
| 7 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 884 515 $ Poids 18 % |
| 8 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 729 m · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie −56 764 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 099 571 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 901 184 $ Poids 14 % |
| 10 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 756 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −80 250 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 172 943 $ Poids 12 % |
| 11 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 475 306 $ Poids 9 % |
| 12 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +94 132 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 1 074 415 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.