575 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285570845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
57050285570845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 758 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 784 745 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 525 946 $ Poids 41 % |
| 3 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 302 m · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 612 999 $ Poids 40 % |
| 4 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 707 155 $ Poids 32 % |
| 5 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 904 $ Poids 30 % |
| 6 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 212 $ Poids 28 % |
| 7 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −46 107 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 472 $ Poids 27 % |
| 8 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 893 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 553 916 $ Poids 20 % |
| 9 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 423 830 $ Poids 9 % |
| 10 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.