610 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 7 445 $/m² · 138,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 708 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285571765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 300 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
57050285571765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 420 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 096 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 767 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 631 765 $ Poids 70 % |
| 3 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 294 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −56 471 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 949 276 $ Poids 61 % |
| 4 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 175 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 948 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 853 145 $ Poids 31 % |
| 6 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +62 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 430 $ Poids 31 % |
| 7 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 504 330 $ Poids 25 % |
| 8 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +64 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 819 711 $ Poids 24 % |
| 9 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 1 035 253 $ Poids 21 % |
| 10 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +89 911 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 897 494 $ Poids 21 % |
| 11 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 717 147 $ Poids 17 % |
| 12 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 115 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.