567 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 145 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285580141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
57050285580141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 553 m · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 124 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 419 m · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 945 246 $ Poids 71 % |
| 3 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 73 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 807 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 852 371 $ Poids 33 % |
| 6 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 1 035 382 $ Poids 22 % |
| 7 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 716 476 $ Poids 12 % |
| 8 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 456 303 $ Poids 7 % |
| 9 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 659 730 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.