568 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 301 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 304,7 m² · constr. 2019 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 500 $
Rôle antérieur 915 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285580585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
848 300 $
Rôle antérieur
915 500 $
ID provincial
57050285580585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 356 m · Vendu 1 225 000 $ (3 641 $/m²) 336,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −57 718 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 383 335 $ Poids 76 % |
| 2 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 455 m · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 671 330 $ Poids 70 % |
| 3 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 834 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −14 181 $ | 548 174 $ Poids 40 % |
| 4 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 167 m · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +138 179 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 1 152 469 $ Poids 21 % |
| 5 | 181, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 402 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 640 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 932 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 432 932 $ Poids 15 % |
| 7 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 648 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 675 352 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 005 606 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 786 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +297 496 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 859 592 $ Poids 5 % |
| 10 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +389 015 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 463 308 $ Poids 3 % |
| 11 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 397 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 302 397 $ Poids 3 % |
| 12 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 340 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 650 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.