566 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 272 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 216,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 000 $
Rôle antérieur 806 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285580723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
806 200 $
ID provincial
57050285580723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 145 m · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −12 763 $ | 972 855 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 211 687 $ Poids 49 % |
| 3 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 627 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 418 388 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 866 610 $ Poids 39 % |
| 5 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 854 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −23 635 $ | 457 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 600 682 $ Poids 28 % |
| 7 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 319 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +88 332 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 470 525 $ Poids 18 % |
| 8 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 292 m · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +118 634 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 376 144 $ Poids 15 % |
| 9 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 030 816 $ Poids 13 % |
| 10 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 099 769 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +70 537 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 111 934 $ Poids 9 % |
| 12 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 224 699 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.