155 Rue JEANNOTTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 170,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285908596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
57050285908596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 106 m · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 680 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 652 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 144 m · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −52 893 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 039 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 729 862 $ Poids 37 % |
| 5 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 663 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 659 075 $ Poids 36 % |
| 6 | 192, rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-14 · 444 m · Vendu 378 503 $ (1 907 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 835 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 423 464 $ Poids 26 % |
| 7 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 239 m · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 403 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 424 $ Poids 19 % |
| 9 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 191 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 751 852 $ Poids 18 % |
| 10 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 833 463 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 881 582 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.