162 Rue JEANNOTTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 161,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285909275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
57050285909275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 147 m · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 145 $ Poids 70 % |
| 2 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 697 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 638 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 542 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 130 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 684 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 643 210 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 714 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 165 m · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 778 537 $ Poids 26 % |
| 7 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 163 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 494 $ Poids 23 % |
| 8 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +95 942 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 974 903 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 620 $ Poids 18 % |
| 10 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 819 900 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 866 982 $ Poids 7 % |
| 12 | 265, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (4 003 $/m²) 132,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 744 887 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.