156 Rue JEANNOTTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 135,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285909842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
57050285909842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 480 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 119 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 870 $ Poids 61 % |
| 3 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 630 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 594 494 $ Poids 60 % |
| 4 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 215 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 392 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 643 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 593 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 180 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 209 129 $ Poids 41 % |
| 7 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 895 660 $ Poids 36 % |
| 8 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 129 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 266 $ Poids 30 % |
| 9 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 657 981 $ Poids 29 % |
| 10 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 227 m · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −54 046 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 725 903 $ Poids 14 % |
| 11 | 265, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (4 003 $/m²) 132,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 692 647 $ Poids 11 % |
| 12 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 708 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.