141 Rue JEANNOTTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 130 m² · constr. 2016 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 504 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285927179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
57050285927179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 313 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 117 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 403 $ Poids 69 % |
| 3 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 531 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 041 $ Poids 58 % |
| 4 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 398 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 384 969 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 116 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +12 358 $ | 357 715 $ Poids 55 % |
| 6 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 324 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 275 $ Poids 47 % |
| 7 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 878 658 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 535 $ Poids 35 % |
| 9 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 222 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 489 $ Poids 27 % |
| 10 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 783 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 568 537 $ Poids 15 % |
| 12 | 265, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (4 003 $/m²) 132,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 681 439 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.