144 Rue JEANNOTTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 116,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285928007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
57050285928007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 149 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 328 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 366 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 126 m · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 712 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 353 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 112 118 $ Poids 61 % |
| 6 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 244 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 780 m · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +55 135 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 983 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 125 $ Poids 42 % |
| 9 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 385 m · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +14 261 $ | 202 581 $ Poids 40 % |
| 10 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −42 506 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 836 456 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 919 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −8 061 $ | 371 962 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.