130 Rue JEANNOTTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 105,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285938351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
57050285938351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 5 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 942 $ Poids 100 % |
| 2 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 23 m · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 678 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 194 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 664 m · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 941 014 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 471 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 351 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 365 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 209 $ Poids 50 % |
| 7 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 523 m · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +14 261 $ | 194 583 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 683 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −8 061 $ | 353 903 $ Poids 37 % |
| 10 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 847 $ Poids 36 % |
| 11 | 534, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-19 · 680 m · Vendu 795 000 $ (8 395 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 078 962 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 518 086 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.