101 Rue HANDFIELD · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285952860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
57050285952860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1 m · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 660 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 273 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 682 m · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 612 432 $ Poids 76 % |
| 4 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 469 125 $ Poids 49 % |
| 5 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 312 135 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 525 114 $ Poids 40 % |
| 7 | 534, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-19 · 72 m · Vendu 795 000 $ (8 395 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 064 690 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 324 088 $ Poids 31 % |
| 9 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −11 259 $ | 166 568 $ Poids 30 % |
| 10 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 159 009 $ Poids 30 % |
| 11 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 539 022 $ Poids 27 % |
| 12 | 249, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 873 456 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.