110 Rue FABRIQUE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
813 900 $
Autre · 2 461 $/m² · 330,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 756 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285958709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
828872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
57050285958709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-85, rue Ladouceur, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-03 · 208 m · Vendu 280 000 $ (1 025 $/m²) 273,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 251 $ Poids 53 % |
| 2 | 579, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-26 · 280 m · Vendu 655 000 $ (2 286 $/m²) 286,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 825 112 $ Poids 51 % |
| 3 | 451, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (1 996 $/m²) 343,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 663 $ Poids 31 % |
| 4 | 261, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (5 033 $/m²) 317,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 492 387 $ Poids 26 % |
| 5 | 393, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-29 · 685 m · Vendu 1 510 000 $ (4 990 $/m²) 302,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +248 515 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 979 626 $ Poids 24 % |
| 6 | 337, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-22 · 591 m · Vendu 1 450 000 $ (3 678 $/m²) 394,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −116 787 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 592 462 $ Poids 17 % |
| 7 | 287, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 509 $/m²) 292,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 952 037 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.