160 Rue QUAI · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 121,4 m² · constr. 1948 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285959634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
57050285959634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 215 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −4 903 $ | 98 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 267 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 301 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 617 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 312 821 $ Poids 65 % |
| 5 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 474 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 167 757 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 276 m · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +71 337 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 673 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 155 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 523 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 749 m · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 846 475 $ Poids 48 % |
| 9 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 694 547 $ Poids 42 % |
| 10 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 533 958 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 966 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +60 617 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 135 $ Poids 37 % |
| 12 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 648 m · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 177 196 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.