140 Rue QUAI · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 91,9 m² · constr. 1907 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285969143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
57050285969143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 318 m · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 581 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 307 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 258 519 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 923 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 737 m · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 735 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 307 685 $ Poids 53 % |
| 6 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 700 m · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 155 552 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 607 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 550 058 $ Poids 31 % |
| 9 | 534, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-19 · 722 m · Vendu 795 000 $ (8 395 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 864 135 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 230 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, Rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 722 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 825 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 487 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.