119 Rue PRES · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 172,6 m² · constr. 1890 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285969206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
57050285969206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 117 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 938 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 477 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 463 m · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 926 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 436 m · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −48 703 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 228 $ Poids 43 % |
| 5 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 96 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 558 955 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 848 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 498 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 103 $ Poids 27 % |
| 8 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 773 876 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-14 · 944 m · Vendu 378 503 $ (1 907 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 835 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 389 794 $ Poids 21 % |
| 10 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 744 m · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 731 743 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 420 $ Poids 17 % |
| 12 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 444 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 471 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.