Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
367 600 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ -20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286009288300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
828454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
57050286009288300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 877 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 361 108 $ Poids 42 % |
| 3 | 141, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 539 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 874 $ Poids 39 % |
| 4 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 634 $ | 304 308 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 648 695 $ Poids 35 % |
| 6 | 178, rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-04 · 960 m · Vendu 333 502 $ (1 264 $/m²) 263,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 008 $ | 336 090 $ Poids 33 % |
| 7 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 628 843 $ Poids 33 % |
| 8 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 32 % |
| 9 | 191, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-05-01 · 901 m · Vendu 602 500 $ (5 115 $/m²) 117,8 m² Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 341 $ Poids 31 % |
| 10 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 119 848 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 931 $ Poids 31 % |
| 12 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 881 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 192 445 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.