150 Rue PRES · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 174,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286060172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
57050286060172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 104 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 554 370 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 914 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 440 m · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 894 $ Poids 47 % |
| 5 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 101 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 562 875 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 824 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 438 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 755 $ Poids 27 % |
| 8 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +72 328 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 779 025 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-14 · 934 m · Vendu 378 503 $ (1 907 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 835 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 391 796 $ Poids 23 % |
| 10 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 739 m · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 735 978 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 002 $ Poids 18 % |
| 12 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +66 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 652 512 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.