665 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 168,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 600 $
Rôle antérieur 643 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286073619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 200 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
57050286073619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 684 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 323 $ Poids 81 % |
| 2 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 373 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 638 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 781 m · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 702 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 128 152 $ Poids 44 % |
| 5 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 407 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 655 156 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 762 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 610 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 484 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 134 $ Poids 37 % |
| 9 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 735 m · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −56 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 641 873 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 805 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 829 599 $ Poids 20 % |
| 11 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 960 m · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 722 668 $ Poids 17 % |
| 12 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 694 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 672 210 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.