700 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 99,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 454 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286086458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
57050286086458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 199 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 799 m · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 320 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 604 m · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 428 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 270 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 606 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 341 424 $ Poids 57 % |
| 7 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 173 $ Poids 48 % |
| 8 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 244 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 283 703 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 194 $ Poids 34 % |
| 11 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 161 348 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 813 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 617 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.