710 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 165,4 m² · constr. 1898 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286087572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
57050286087572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 666 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 677 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 713 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 622 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 847 m · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 756 223 $ Poids 48 % |
| 4 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 392 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 998 m · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 153 $ Poids 40 % |
| 6 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 747 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 545 516 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 628 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 276 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −10 895 $ | 110 177 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 764 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 823 707 $ Poids 20 % |
| 10 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 980 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 634 614 $ Poids 14 % |
| 11 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 223 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, Rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (2 997 $/m²) 188,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +149 655 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 623 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.