929 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 240,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 628 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286264845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
57050286264845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 884 900 $ (3 740 $/m²) 236,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 814 300 $ Poids 11 % |
| 2 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +218 528 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 222 399 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −37 512 $ | 398 523 $ Poids 9 % |
| 4 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 951 m · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 687 $ Poids 8 % |
| 5 | 589, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 1 298 000 $ (6 503 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +213 624 $ · Ajust. superficie +132 011 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 578 735 $ Poids 8 % |
| 6 | 1082, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −100 704 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 058 219 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 019 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 846 019 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +164 589 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 923 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 393, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 990 $/m²) 302,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +248 515 $ · Ajust. superficie −155 691 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 753 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 884 697 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +129 193 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 986 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.