924 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 68,3 m² · constr. 1967 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286273668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
57050286273668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 591 m · Vendu 290 000 $ (4 700 $/m²) 61,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 322 911 $ Poids 73 % |
| 2 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 557 m · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 532 367 $ Poids 28 % |
| 3 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −58 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 465 090 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 327 109 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −49 971 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 669 $ Poids 3 % |
| 6 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −66 512 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 577 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.