969 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 174,8 m² · constr. 1888 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286279078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
57050286279078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 013 149 $ Poids 59 % |
| 2 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 025 $ Poids 54 % |
| 3 | 589, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-12 · 931 m · Vendu 1 298 000 $ (6 503 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +213 624 $ · Ajust. superficie −80 637 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 301 187 $ Poids 16 % |
| 4 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 568 860 $ Poids 6 % |
| 5 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +72 573 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 779 270 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 442 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 976 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 973 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 554 540 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.