1029 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286368216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
57050286368216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 869 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 612 336 $ Poids 54 % |
| 2 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 395 507 $ Poids 46 % |
| 3 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 386 085 $ Poids 39 % |
| 4 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 472 m · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 577 777 $ Poids 38 % |
| 5 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 889 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 361 817 $ Poids 18 % |
| 7 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 423 m · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 632 659 $ Poids 15 % |
| 8 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 309 $ Poids 10 % |
| 9 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 290 203 $ Poids 10 % |
| 10 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 564 567 $ Poids 8 % |
| 11 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 383 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 534 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.