1070 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 324 200 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 212,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 800 $
Rôle antérieur 1 065 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286463137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
1 065 200 $
ID provincial
57050286463137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 510 m · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +130 221 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 315 592 $ Poids 49 % |
| 2 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 876 701 $ Poids 29 % |
| 3 | 589, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-12 · 648 m · Vendu 1 298 000 $ (6 503 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +213 624 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge +129 800 $ | 1 683 694 $ Poids 25 % |
| 4 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +78 644 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 020 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −3 751 $ | 407 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 884 900 $ (3 740 $/m²) 236,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 829 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +68 961 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 1 001 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.