1090 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286466285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
57050286466285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 4 m · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 870 $ Poids 48 % |
| 3 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 435 $ Poids 45 % |
| 4 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 982 m · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 465 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 836 946 $ Poids 15 % |
| 6 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 937 m · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 680 985 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 575 $ Poids 12 % |
| 8 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 522 $ Poids 11 % |
| 9 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 493 184 $ Poids 5 % |
| 10 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 056 $ Poids 1 % |
| 11 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 602 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.