60 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 164,9 m² · constr. 2023 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286554588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
57050286554588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 64 m · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 395 $ Poids 50 % |
| 2 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 201 474 $ Poids 34 % |
| 3 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 595 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +56 963 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 981 652 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 318 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 961 341 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 582 917 $ Poids 11 % |
| 6 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 578 $ Poids 5 % |
| 7 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 172 $ Poids 5 % |
| 8 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 106 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, rang des Quatorze, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 747 $/m²) 166 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge +99 990 $ | 1 240 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.