50 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286554756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
57050286554756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 175 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 804 $ Poids 75 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 862 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 611 180 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 391 650 $ Poids 26 % |
| 6 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 073 $ Poids 22 % |
| 7 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 98 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 903 $ Poids 19 % |
| 8 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 392 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 434 298 $ Poids 4 % |
| 10 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 543 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 258 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 855 008 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.