70 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 80,5 m² · constr. 1967 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286555410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
57050286555410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 426 $ Poids 56 % |
| 2 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 476 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 524 538 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 49 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 135 $ Poids 28 % |
| 4 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 905 $ Poids 16 % |
| 5 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −81 111 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 071 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 569 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 572 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.