81 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286555506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
57050286555506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 370 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 486 875 $ Poids 51 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 960 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 777 $ Poids 48 % |
| 4 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 532 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 611 759 $ Poids 37 % |
| 5 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 394 049 $ Poids 29 % |
| 6 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 49 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 252 $ Poids 27 % |
| 7 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 564 $ Poids 23 % |
| 8 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 394 754 $ Poids 9 % |
| 9 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 220 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 823 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, Rang des Quatorze, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 600 611 $ (6 000 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 203 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +60 061 $ | 760 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.