2015 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 86,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286560380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
57050286560380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 921 $ Poids 69 % |
| 2 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 76 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 713 $ Poids 48 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 024 $ Poids 41 % |
| 4 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 953 m · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 055 $ Poids 38 % |
| 5 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 341 600 $ Poids 27 % |
| 6 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 333 949 $ Poids 16 % |
| 7 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 947 $ Poids 14 % |
| 8 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 908 $ Poids 1 % |
| 9 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 562 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, Rang des Quatorze, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 600 611 $ (6 000 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 203 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −24 024 $ | 650 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 051 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.