2017 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 80 m² · constr. 1981 · terrain 1 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286560464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
57050286560464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 010 $ Poids 46 % |
| 2 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 46 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 556 409 $ Poids 44 % |
| 3 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 995 m · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 231 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 263 $ Poids 25 % |
| 5 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 602 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −84 008 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 134 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.