2059 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286563524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
57050286563524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 56 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 713 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 633 107 $ Poids 64 % |
| 4 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 290 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 619 287 $ Poids 25 % |
| 5 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 594 668 $ Poids 24 % |
| 6 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 856 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 396 555 $ Poids 23 % |
| 7 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 406 031 $ Poids 16 % |
| 8 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 397 117 $ Poids 12 % |
| 9 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 488 $ Poids 6 % |
| 10 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 637 311 $ Poids 4 % |
| 11 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 549 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 274 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.